港汇天地项目介绍

 

1.项目概况

港汇天地是港汇通成都置业有限公司投资开发的大型都市综合体。项目拥有16.6万平全自持性商业空间，是由两栋酒店、一栋写字楼、特色生态购物街区等构成。港汇天地将突破传统的商业街区形式，以都市人群“体验式”的新聚场和“公园式”的购物街模式，打造成为高新区国际城南生态、艺术、科技的地标性商业综合体。

2.项目交通

港汇天地位于成都市高新南区，东至吉泰路，南至伏龙北巷，西临益州大道，北临天府五街，三纵（即剑南大道、益州大道、天府大道、）的交通网贯穿整个项目，20分钟内可达双流国际机场。同时，地铁一号线（天府五街站）与五号线（民乐站），离项目仅需3-5分钟车程。

3.项目定位

国际城南”生态+艺术”的社交聚会新场所。

4.设计理念

港汇天地以开放式的街区形式、绿色园林为主题的景观建设，增加“聚玩式”创新体验，打造与众不同的商业形态，使项目成为更具“园林式”风格的共享体验式街区，体现都市慢生活特色街区氛围。

秉承“生态+艺术”为设计核心元素，特邀国内知名设计团队——广州声扬建筑设计事务所（K11内装设计机构）全程策划，构建完美契合空间的艺术装置、并且把生态融入消费场景。

项目大胆采用超前卫的“飞碟式”形体建筑设计，打造360°全景视觉影像“空中花园”，更有9米挑高无柱空间人气夜店，比肩成都兰桂坊、九眼桥的新嗨地，助推城南夜色繁华。

5.景观介绍

港汇天地划分为商业空间和市政空间两部分。其商业区域拥有一条约228m的都市丛林体验轴，市政区域则拥有一条约411m的城市呼吸地景观轴，整体构成港汇精致秀美的景观空间。在满足商业需求的同时，将环瀑入口、丛林走廊、绿林水境、林间树屋融入其中，打造人与自然结合，兼具城市功能与空间审美价值的“城市呼吸地”。

       高5m的环瀑入口，视野开阔

下沉式广场入口三面环瀑，左侧水面设有牛雕塑，瀑布从石墙上飞流而下，台阶旁设有观景平台，供行人驻足观赏休憩。台阶下是约400㎡ 的入口广场，开阔的场地可用于商业活动、展示等。从台阶向下看，拱桥、流水、石墙、瀑布、台阶与人构成一幅充满生命力的画卷，将人的现代活动与自然相结合，打破传统的商业模式，打造极具辨识度的商业入口空间。

       长70m宽2.5m的丛林走廊，盎然有趣

从环瀑入口进入，映入眼帘的是一条密林耸立的栈道，沿着潺潺流淌的水景，将人群引入商业区内部。栈道主要以通行为主，两侧设有跌水景观和植物点缀，条石、 涌泉、 跌水形式多变的精致水景，旁边设置外摆区，通过景观桥和鸟笼式构架将负一层与一层的景观打造成一个整体，将景观空间从平面延展到立面，在商业现代时尚的气氛中充分感受丛林空间的魅力。

       约453㎡深3cm的绿林镜湖，动感十足

穿过狭长的丛林走廊，来到丛林深处的镜面湖泊，整个中庭为较开阔的广场，四周设置外摆区域，为商业提供活动空间。在没有活动的时候，水中设有互动装置的跳泉，为人们提供亲子的体验空间，整个场地兼具多重功能，参与感十足。

       18m长的景观桥穿过林间树屋，体验独特

从密林镜湖上到商业一层，沿一层平台设置 3-5m 宽的商业外摆区，沿平台边缘配以树屋售卖亭。树屋售卖亭与外摆区域结合，共同营造自然生态的商业氛围，人们可以在树屋中一边休憩一边观赏商业空间的生态景观，慢慢享受一天的悠闲时光。

       总411m的城市呼吸地景观轴，包罗万象

满足商业需求的基础上兼具了多种城市功能：艺术童趣天地、繁华漫步走廊、阳光露天剧场、转角的丛林环瀑入口、管廊绿墙、临街生态游憩区……打造可全民参与的艺术生态城市小乐园——多功能城市呼吸地。

6.周边环境

项目周边汇集了世界500强企业128家，占比成都市50%，以洲际、费尔蒙、希尔顿国际酒店为代表的星级酒店65个，写字楼项目40个，周边住宅140余个，云集了阿里巴巴、腾讯、亚马逊等高新技术企业总部基地，项目东侧为中国唯一欧洽会永久会址——欧洲中心，汇集全市最具实力最高端消费客群，是整个成都国际化、商务化水平最高的区域。港汇天地建成后，将对周边3公里范围内的103万人流量产生重大影响，满足大量高学历、高视野、高成长、高收入族群的商务社交和办公生活方面的消费需求。

7.项目规划

项目占地50亩，为全自持自营商业综合体，商业建筑面积约34986㎡、酒店建筑面积约45000㎡、办公建筑面积约27000㎡，其中绿化面积约20000㎡，商业楼层分为地下3层，地上22层，停车位871个。                                                                                                                                                                                                                                   

两栋酒店已经分别引入龙湖和华润的高端服务品牌。

写字楼区域， 5A甲级写字楼，舒适办公空间。顶级奢华配套，智能管家服务。打造顶级办公平台，对话全球资本。

       CBD百米写字楼，探城市繁华高度

现代写字楼定位标准，总高度达123米，标准层高4.1米，地面共22层，1-4层为商业，5-22楼为办公区域，打造超大智能空间，开放式办公环境。

       360°全景视野，阔繁华美景

绿色的办公环境，对内可观公园式街区全貌，对外（达一定高度）可俯瞰全城美景，体验“鸟瞰内廷繁花，远眺城市繁华”。

       海量停车位，容纳871部商务车辆

地下停车位871个，增添安全保障，停车无后顾之忧。

       12米挑高大堂，尽显高端商务格局

400㎡星级酒店式大堂，地面采用天然大理石，墙面用高档石材、墙纸与特种玻璃，气度恢弘，华丽精致，于细节处彰显不凡品质。

       9部垂直电梯，保障全时段运力

统一采用日立原装进口电梯，配置高端，轿厢宽大，且运行平稳舒适，运速可达3米/秒，让您驰骋商海，每层高效畅达。

       独立式新风系统，纯净过滤PM2.5

采用美国大型水系统中央空调及独立式新风系统，节能环保，智能控制，能过滤PM2.5等有害物质，保持室内空气清新，可实现不同空间的独立开关，按需输出。

       双银LOW-E中空玻璃， 岂止商务门面

根据甲级写字楼标配，安装双银Low-E中空玻璃，隔音降噪、阻挡紫外线、隔热环保，让建筑形象更美观，提升企业形象及办公舒适度。

       与通讯同步，全网络系统安全覆盖

4G网络全覆盖（5G建设中），接入电信、移动、联通多家网络运营商，配置双芯光钎入户，确保网络高速。设置智能安防系统，对公共区域实时监控，各出入口、大楼通道、机房实行数字化图像存储和网络传输管理。

商业区域，主要倾力打造精致生活、跨界生活零售、全时段餐食、特色主力店等丰富业态形式的休闲空间。

        负一楼以鲜生升级旗舰店和高端影院为代表，同时落入胡桃里、繁花等全时段精品餐酒吧，打造精致聚会和休闲购物场景。

        一楼为国际社交和跨界购物场景，主要为蓝蛙、新元素餐厅等国际名品休闲西餐和综合性的跨界零售品牌。

        二楼主要为国内外风味餐饮和城南唯一9米挑高无柱空间的超人气夜店，为精致家庭聚会和潮流时尚的夜生活提供至美空间。

        三楼为适合商务宴请和聚会的格调餐饮和轻奢ktv。

        四楼将引进了西南地区首家威尔仕，结合文创IP型书店和文化概念餐饮，打造艺术文化社交空间。

08.项目愿景

港汇天地将积极响应成都市“南拓”方针，全面升级成都高新大源组团板块商业圈建设。站位城市高度，展望城市未来，大力发展成为成都首座“生态+艺术”的潮流新聚场，打造国际化、城市现代CBD的先锋潮流新的地标性名片，向南出发，开启未来城市之光。